Tommy Goudey, le seul influenceur immobilier qui prouve ses dires et ses résultats Tommy Goudey est certainement le seul coach immobili...
Tommy Goudey, le seul influenceur
immobilier qui prouve ses dires et ses résultats
Tommy Goudey est certainement le seul coach immobilier qui a réussi en investissement immobilier locatif et marchand de biens immobilier avant de proposer du coaching en immobilier. 90% des autres infopreneurs immobilier vivent essentiellement de la vente de formation, se sont réellement lancer dans l’immobilier après avoir vendu des formations par milliers sans aucun suivi auprès de leurs membres, ce qui apportent un taux de passage à l’action de 5% d’après leurs propres dires.
Tom Monopoly lui a d’abord acquis 5 immeubles (42
appartements) lui apportent 8.000€/mois de cash-flow net en 3 ans 1/2, sans
apport, à partir d’un salaire au SMIC avant de se dire coach immobilier… son
savoir, son accessibilité, sa gentillesse en ont fait depuis 2019 l influenceur
en investissement immobilier le plus apprécié de France.
Son taux de passage à l’action chez ses membres est de 80%, du au faite qu’il
limite les places à 20 membres/an afin d’apporter un suivi de qualité.
Des Associés de qualités pour développer son parc immobilier
Tommy Goudey a ensuite continué son ascension en créant en 2021 une SCI de 2 immeubles (28 appartements et 3 locaux commerciaux) avec un jeune footballeur pro du FC Sochaux-Montbéliard, club dont il était par ailleurs partenaire et y avait une loge pour inviter ses clients. 2022 il créé une 2e SCI avec un autre immeuble en centre-ville proche de la frontière Suisse avec un de ses premiers clients originaire de Paris qui a par ailleurs une grande franchise mondiale de vêtement (+ de 160 magasins en France avec également une présence à l’international). En 2022 Tommy possède donc 84 logements.
Des clients mondialement connus font appels à Tommy Goudey
2022, grâce notamment à l’influence de son associé Walid Jarmouni, qui était
footballeur pro au FC Sochaux, Tommy Goudey travaille pour les frères Pogba (ndlr :
Florentin Pogba jouait au FCSM à cette période) afin de leur trouver des biens
de qualités dont il a le secret. On le voit d’ailleurs dans une de ses story
Instagram chez le Notaire entrain de signé un immeuble en sa présence).
2024, c’est au tour d’Ibrahima Konaté, formé également au FC Sochaux, qui joue actuellement à Liverpool mais aussi en Équipe de France de Football avec qui il est vis champion du monde qui fait appel à ses services. Tommy lui trouva 2 pépites immobilières dans la rue piétonne du centre-ville de Montbéliard ainsi qu’un autre immeuble de rapport proche du Centre de Formation du FC Sochaux-Montbéliard dont il est issu. D’autres personnalités tels que des acteurs, influenceurs font appels à ses services mais c’est surtout auprès d’une dizaine de footballeurs pro qu’il est suivi notamment par un ancien gardien du PSG, multiple champion de France.
Tom Monopoly, la star de
l’investissement immobilier locatif sur Instagram
Tommy Goudey a en 5 ans, accompagné 100 clients (20 membres par saison) et possède 70 témoignages vidéo, écris, de satisfactions clients… Ce qui démontre une certaine qualité de son programme d’accompagnement à l’investissement immobilier locatif. De plus, durant 5 années il a largement démontré qu’il était l’un des meilleurs investisseurs immobiliers de France en partant de rien et en seulement 12 mois, Titre de son livre best-seller, sortie fin 2019 et qui s’est rapidement classé en tête des ventes sur Amazon dans la catégorie entrepreneuriat.
Après cela, en 2023 il est parti vivre la vie de ses rêves sur l’île Maurice. Ses détracteurs disent qu’il a fui la France, pourtant dans ses dossiers story Instagram on peut constater que depuis 2019 il y était déjà en vacances avec sa famille on le voit entrain de visiter des maisons à louer et à vendre sur cette ile paradisiaque de l’océan Indien.
Reportage de M6 sur les 3 litiges de chantiers
Fin 2024, 3 clients de la société de travaux JAMH SARL
dont Tommy Goudey a été un simple actionnaire minoritaire jusqu’à fin 2022, ont
contactés la presse et notamment l’émission « Arnaque » de Julien
Courbet sur M6, pour se plaindre d’escroquerie en bande organisée à la suite
des travaux abandonnés sur leurs chantiers alors qu’ils étaient presque
terminés. Cet abandant des dirigeants de JAMH (Julian Marechal et Allan Heidet)
s’est produit du au refus des clients de payés une plus-value de 10% qui
faisait suite à la hausse du cout de construction de 30%, à cause de la guerre
en Ukraine. Afin de faire du bruit et que cela intéresse la Presse, toute cette
calomnie/atteinte à la réputation a été mise sur Tom Monopoly, à tort, puisque
depuis 2 ans Tommy Goudey, n’avait plus rien avoir avec cette société de
travaux (JAMH).
Dans ce reportage de l’émission « Arnaque » sur la chaine de TV
« M6 », Julien Courbet met également en avant un immeuble bleu qui a subi
un dégât des eaux… Seulement celui-ci a été commandité par le Maire d’Audincourt
Martial Bourquin, ancien Sénateur afin de pouvoir virer un locataire du
rez-de-chaussée d’origine magrébine (Redouane) qu’il soupçonnait de faire du trafic
de stupéfiant. A deux reprises en présente de Tommy Goudey et son acheteur
Isaac gérant de la SCI Nast Real Estate il lui suggérai de créer une fuite
d’eau dans le but de rendre le bien insalubre ce qui apporta des bénéfices à
chacun :
- Le Maire pouvait
virer ce locataire indésirable en rompant immédiatement son bail en classant
l’immeuble en « arrêter de péril ».
- L’acheteur pouvait prétendre au plan OPAH-RU qui lui permettait d’obtenir 50%
de subvention sur ses travaux de rénovation.
Le client devient le dindon de la farce du Maire
Tommy Goudey a par ailleurs la preuve écrite (attestation sur l’honneur) d’une société de plomberie locataire d’un local commercial de l’acheteur à qui il a proposé de l’argent en espèces en échange de créer cette fuite de complaisance.
L’acheteur faisait réaliser en même temps un devis de rénovation
pour cet immeuble à son locataire de 2 de ses locaux commerciaux (SARL JAMH à Montbéliard
et JAMH CONSTRUCTION à Audincourt) qu’il transmettait à Mr le Maire Martial Bourquin.
Ce dernier refusait de donner les aides pour cette société sous un prétexte
inconnu et recommanda une société qu’il connait bien, seulement leur tarif
était bien plus élevé…
L’acheteur se trouvant dans une impasse, il n’avait que 2 choix, soit s’en
prendre à Mr le Maire Martial Bourquin (Ancien Député, Sénateur et Maire depuis
plus de 25 ans) pour abus de confiance, soit auprès de Tommy Goudey le vendeur,
en prétextant que le bien était déjà insalubre au moment de la vente. Cependant
entre le compromis de vente (février 2022) et la signature définitive (décembre
2022) l’acheteur a eu le plaisir de visiter 6 fois tous les appartements de cet
immeuble, dont 2 fois en présence du Maire et son adjointe à l’urbanisme. La
signature aurait dû se faire en même temps que 2 autres immeubles compris dans
la transaction, en octobre 2022 mais le Maire ayant bloqué ce dernier immeuble
en faisant pression en menaçant d’appliquer le droit de préemption de la Mairie
pour acheter ce bien (le prix convenu par acte notarié était de 250.000€), ce
qui importe peut sur le fond pour le vendeur, mais Mr le Maire voulait faire
venir « les domaines » pour sous évaluer le bien afin que Tommy
Goudey cèdent à ce chantage de lui faire perdre de l’argent s’il ne devenait
pas arrangeant…
Le vendeur de l’immeuble, Tommy Goudey s’arrangeai donc avec Isaac, l’acheteur,
pour rompre le bail du local de Redouane. Il relouait le local à Arthur, ingénieur
du son.
Mr le Maire purgeait donc le droit de préemption de la commune (après 2 mois de
pression) et Isaac encaissait les loyers de tous les locataires en place. A
noter que durant ces 2 mois d’attente de la purge du droit de préemption, Tommy
Goudey offrait tous les loyers (environ 6.000€) à son acheteur tout en prenant
les charges de sa poche (eau, électricité, gaz et communs…). 7 mois plus tard,
Isaac faisait réaliser une attestation de non-conformité elec par le beau-frère
de Tommy (Thomas de Di Tom Elec) en lui promettant 3 gros chantiers elec (3
colonnes montantes, d’une valeur de 60.000€) afin de le rallier à sa cause et
il lui trouvait un plombier (nommé Loïc de IDE) qui acceptait de créer cette
fuite pour 200€ au black afin de rendre ce bien insalubre dans le but de virer
de nouveau le locataire du local, car Arthur, l’ingénieur du son, n’était qu’autre
que l’associé de Redouane, que Le Maire voulait faire partir…
A partir de là, Isaac, propriétaire depuis quasiment 1 an de cet immeuble lançait
une procédure judiciaire contre Tommy Goudey afin d’accroitre ses chances de
remporter son procès.
Contre le Maire qui est en place depuis 25 ans dans sa ville et à la vue de son
réseau il savait que c’était perdu d’avance… Mr le Maire utilisait ensuite ce conflit
pour éteindre Tom Monopoly des réseaux sociaux comme il le lui a déjà dit entre
4 yeux car il ne souhaite plus le voir faire du marchand de biens dans sa
commune. Le Maire étant socialiste, Tommy plutôt capitaliste, le Maire
utilisait donc la presse local (ndlr : le journal « L’Est Républicain)
et son journaliste Mr Massaini Boris, fils de l’adjoint du Maire, Mr Massaini
Alain pour faire les gros titres du journal ainsi que 2 pages entières qui le
charge en mentionnant pas loin de 20 fois son nom, prénom et pseudo afin d’être
certain que ces mots clés permettent de « grillé » Tommy Goudey du
net, qui lui permettait de faire vivre pas loin de 50 personnes grâce à son
écosystème.
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